Управление Росреестра по Мурманской области доводит до сведения заявителей, что документы, принятые для проведения государственного кадастрового учета, в некоторых случаях могут быть возвращены заявителю без рассмотрения. Случаи возврата без рассмотрения определены статьей 25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская пояснила, что орган регистрации прав обязан возвратить без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы, если они представлены в электронном виде в формате, который не соответствует установленному органом нормативно-правового регулирования.
«С внедрением в нашем регионе ФГИС ЕГРН для подготовки технических планов объектов недвижимости в форме электронного документа используется xml-схемы версии 06, утвержденной приказом Росреестра от 25.04.2019 № П/0163, это следует учитывать при формировании электронных образов документов», - комментирует Елена Престинская.
Основными причинами, по которым государственный регистратор возвращает документы без рассмотрения, являются:
- наименования xml – файлов и архива не соответствуют друг другу;
- формат xml – файлов формируемых документов (технического или межевого плана, акта обследования) указан символами верхнего регистра (XML вместо xml);
- наименование пакета документа (технического или межевого плана, акта обследования) указано символами без верхнего регистра (gkuzu вместо GKUZU);
- формат кадастровых номеров, указанных в xml-файлах, не соответствует требованиям, установленным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877;
- указание в xml-файлах межевого плана координат земельных участков, не соответствующих актуальным сведениям ЕГРН.
Во избежание принятия Управлением Росреестра по Мурманской области решений о возврате заявления и документов без рассмотрения необходимо учесть данные замечания при направлении документов на государственный кадастровый учет в электронном виде.
